Ventilationen för varje lägenhet består i en fläkt s.k. frånluftsaggregat som tar luften 15 liter per sekund från toalett samt 6 liter per sekund från fläktkåpan över spis utan forcering, detta omsätter luften i lägenheten var annan timme.
Detta är ett så kallat undertryckssystem och får inte sättas ur bruk eller manipuleras. Aggregatet (den inbyggda fläkten) är Bostadsrättsföreningen Stålets egendom och får inte avlägsnas och ansvaret för detta ligger på den nuvarande ägaren av lägenheten.
Tilluft kommer från don placerade ovanför fönster i vardagsrum, sovrum och lilla rummet. Dessa don skall vara öppna för att ventilationen ska vara i balans.
Ansvar för service och underhåll
Bostadsrättsföreningen genomför med jämna intervall besiktning av ventilationen som kallas OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
Om fläktaggregatet går sönder lagas det eller byts ut av föreningen.
Rengöring av fläkt i aggregatet kan göras cirka en gång per år av lägenhetsinnehavaren:
- Dra ut kontakten för fläkten
- Öppna frontluckan
- Öppna fläkthuset (torx 25)
- Ta lös och rengör fläkthjulet, akta balansvikterna
- Torka/rengör fläkthuset
- Montera tillbaka hjulet, snurra för att kontrollera monteringen,
- Stäng fläkthuset
- Stäng frontluckan
- Sätt i kontakten och prova att vrida upp fläkten.
Rengöring av fläktkanaler ligger under bostadsrättsföreningen Stålets ansvar och utförs vid behov.
Fläktkåpan över spisen ansvarar ägaren för när det gäller rengöring och funktion. För den som funderar att byta ut den, kontakta fackman för att få rätt typ av fläktkåpa till det befintliga ”Franke” fläktsystemet.
Aggregatet heter Östberg IFK 140B och hittas
http://fsp.ostberg.com/products/232/ifk-140-b/?region=se&lang=en
OVK 2015
Resultatet av denna besiktning blev underkänt i de flesta lägenheter på grund av för dåliga flöden. Att vi nu fick underkänt hos så många beror på skärpta krav för bostadsrätter. Många av dessa brister har åtgärdats men några kvarstår.
Vissa lägenheter har ombyggd ventilation. I dessa fall ligger ansvaret på lägenhetsinnehavaren att uppnå godkända konstanta basflöden. Kontakta styrelsen om ni är osäker för vidare anvisningar.